第41章
“還有一種叫神仙葉，生長在秦嶺，”位置很近了，“它做出來是綠色的�！睘榱艘豢诔缘�，林婉婉也不容易。
鄭師傅是本地人，所以段曉棠先問他，“神仙葉，聽說過嗎？”
“沒聽過�！编崕煾祻膩頉]離開過長安城，秦嶺離他太遠了。
段曉棠站起來，“我去問問王師傅吳師傅�！比绻麄円膊恢�，就讓姜永嘉去市面上收購。
林婉婉對鄭師傅道：“你們做出來，記得讓我嘗嘗�！�
東家的妹妹，鄭師傅只能答應(yīng)，“若是做出來，是段郎君和林娘子首功�！弊R趣的給林婉婉推薦其他飲品，“林娘子，看看哪些合你心意？”
鄭師傅在段曉棠教導(dǎo)下做出來的東西，當然會分給同事們品嘗。粗略的觀察，女人們更偏愛些。
但春風得意樓尚未正式營業(yè)，本身的女員工少之又少，樣本不足，鄭師傅有心無力。
林婉婉當然每樣都想嘗嘗，比之最初討論出的甜品飲料單子，無疑又增加了幾樣，是段曉棠和鄭師傅最近一段時日新開發(fā)出來的。
“等等，我去叫人過來。”林婉婉胃口不大，難免浪費。把戚蘭娘和趙瓔珞趙過來三個人分一分剛剛好。
樂器店送來訂制的琴和琵琶，是預(yù)備給客人興致起來奏樂用的。
祝明月簡單掃幾下琴弦，琴聲泠泠，“以后隔三差五去請平康坊請樂人來表演，不用當紅，但不能媚俗�！�
在旁邊的琵琶弦上撥弄幾下，明顯比應(yīng)對琴有章法得多。祝明月將琵琶豎抱在懷中，輕輕將軫子往外拔一些調(diào)音。
手指按在弦上，輕輕撥弄起來，先是生疏后來逐漸熟練。
大弦嘈嘈如急雨，小弦切切如私語，這一刻周遭所有人事物都消失不見，僅余天地、祝明月和手中的琵琶。
常久不練習(xí)加之沒帶假指甲手指觸弦難免不適，祝明月僅僅彈了半曲就將琵琶放下。
林婉婉驚訝道：“你會彈琵琶呀！”
祝明月不咸不淡的回答：“我爺爺喜歡�！�
林婉婉蹦跳著靠近，“我給你買琵琶！”
段曉棠打擊道：“你什么時候這么大方了？”
“你不懂，我在美色上一直很舍得花錢�！备F養(yǎng)兒子窮養(yǎng)女，富養(yǎng)自已長身體，富養(yǎng)明月下半輩子可以躺平了。
祝明月不理她們的玩笑，去后頭處理其他雜物。
寶隆和的孫掌柜原本是路過，聽到春風得意樓傳來一陣樂聲，以為他們也要走請樂人表演吸引客人的路子。秉著打探情報的內(nèi)因，慢慢靠近。
是從未聽過的曲子，是以琵琶演奏的恢弘大氣的曲子。透過開著的小門看見，哪里是樂人分明是酒樓的東家祝明月，而且與尋常人琵琶橫抱不同，她是豎抱的。
段曉棠發(fā)覺門口的人，“孫掌柜，站外面做什么，進來呀！”
“不用了，”孫掌柜江湖日老也有被當場抓包的羞恥感，“我剛剛路過，聽見祝娘子彈琵琶，不知這曲子叫什么？”
段曉棠：“廣寒宮進行曲�！�
林婉婉：“嫦娥破陣曲�！�
段曉棠想到此時沒有進行曲，遂改口，“是叫嫦娥破陣曲�！�
孫掌柜感慨道：“好名字�！笨上е挥邪腙I。
送走看熱鬧的孫掌柜，林婉婉搖頭晃腦，“�？傉媸且话俳锏捏w重，九十九斤的反骨�！睂W(xué)書法是因為爺爺喜歡，學(xué)琵琶也是，可想而知她爺爺是何種秉性喜好。
但信手談的曲子是什么呢，哪個熱愛古典文藝的老爺爺會喜歡《月亮之上》，又不是廣場舞的忠實擁躉老太太。
段曉棠：“你信不信我告訴明月�！�
“怕你呀！”林婉婉有恃無恐，長反骨有什么大不了的。
段曉棠：“你說她有一百斤�！闭嬲\永遠是必殺技。
第100章
看破房子
陳牙人趕到春風得意樓時詫異不已，短短一段時日，三人居然闖下這么一大片家業(yè)。
祝明月迎出來，“陳牙人，這次還是要麻煩你。”
“你照顧生意是看得上我�！标愌廊丝蜌獾�，剛剛路過的一個工匠好像是李匠人的徒弟。上次租房子沒坑他們，介紹過去做活的李匠人也是老實人，交情生意就是這樣一點點起來的。
車船店腳牙，無罪也該殺。可他陳氏牙行卻是童叟無欺，靠著口碑一點點做起來的。
陳牙人：“按著要求找出了幾處地方，還需要你親自去看看。”
祝明月：“行，稍坐一刻鐘，我把手頭的事處理完，馬上跟你出去�！�
陳牙人：“沒事，你先忙。”
小二給陳牙人送上一碗飲子，陳牙人淺淺嘗一口，沒忍住將一碗喝干凈，難怪當初林婉婉對鋪子里的扶芳飲怨念頗深。等酒樓正式開業(yè)說不定要使喚店里的小子常來買上一些招待貴重客人。
陳牙人依然騎著他的小毛驢，段曉棠將運貨用的平板馬車趕出來，擦洗干凈，一行人坐在上面出去看房子。
祝明月這次租地方是用來建作坊，首先要面積寬敞，其次要有井水。用于經(jīng)營，對人流也有要求。
連著看了幾處地方，都不甚滿意。不是房屋雜亂沒有落腳的地方，就是周邊環(huán)境不好，路過的人群不屬于五谷豆坊的目標客戶。
陳牙人眼看生意做不成，掙扎道：“勝業(yè)坊還有一套，地界挺寬，只是房子有些破。”
反正已經(jīng)出來了，祝明月無所謂，“去看看吧�！痹趧贅I(yè)坊這這一條就遠勝其他。
段曉棠趕著馬車到目的地，抬頭看到，情不自禁，“真破呀！”
勝業(yè)坊算是長安中等偏上人家聚集之處，但這處地方怎么說呢，沒有房柱傾塌，但隱約見蛛網(wǎng)密結(jié)，顯然是衰敗之相。
其實房屋主體都是好的，周圍也熱鬧，轉(zhuǎn)過角去就是趙氏醫(yī)館那條街，離坊門頗近。
陳牙人終于找來鑰匙，房主在后頭跟著，是個上了年歲的老頭。眾人一起進了大門，原以為里頭也是殘破屋舍，進去卻是大吃一驚。
除了門口幾間房子，竟全是空的，只用圍墻簡單圍起來。
房主：“原先我家預(yù)備在這里起新宅，結(jié)果家中出了變故，錢財不濟，便空在這里了�！�
祝明月看門口的灰塵，不是一兩年能積下來的。貌似為難道：“我家也住勝業(yè)坊，兩邊近是近，可你這里什么都沒有，若是租下來相當于要給你建新屋子�！�
其實如果她們?nèi)テ渌胤阶夥孔樱欀碱^咬著牙改動原有屋舍。不似這處位置好地段佳，里頭幾乎是空的，租下來可以全憑施為。
長安特色的坊市宵禁制度，一旦入夜音訊全無。同在一坊，至少聯(lián)系起來方便許多。
重新興建屋舍花費巨大，幸運的是此地主要是用來做作坊，除了倉房等主要建筑外，其他的可以暫時用茅草棚子湊合。
祝明月：“曉棠，趕車去把李師傅接過來，讓他看看。”復(fù)又對房主說道：“你里頭全是空的，我得先請工匠過來看看，花銷多少才能把這里拿下來�！�
房主自然知道這房子問題在哪里，沒有誰能真正空手拎包進來，非得出一番血不可，才能住得進來�？伤覍嵲跓o力興建房舍，土地空在這里只能算做紙上財富。
東市與勝業(yè)坊相距不遠，段曉棠很快將人接來。
祝明月開門見山，“李師傅，你來看看這房子怎么改�！闭f改都不合適，應(yīng)該是修。
“沿著兩邊圍墻各建六間房子，后頭起四間，中間橫著俢一排，隔開前后院�！�
這塊地方比柳家的東跨院大，但祝明月還是給設(shè)計成二進院。
李匠人給祝明月做了好幾回活，上次給他說過還有一個活，估計就是在此處。
做的久了也知道祝明月的要求，只要沒有特別說明，就按照最簡單的來做，無需額外雕飾。
前前后后看了幾圈，李匠人估量道：“一間屋子磚石材料至少得二十貫，人工另計。水井多年沒打理，要請人重新掏。祝娘子，路面還鋪么？”憑李匠人的了解，祝明月在哪都受不了黃泥地。
段曉棠默默算著，起房子差不多就要將她們所有的現(xiàn)錢填進去。如今家里唯一的收入來源只有林婉婉時不時的診金，杯水車薪。
如果把這塊地買下來，勝業(yè)坊的房價，誰住誰知道，沒有一兩千貫根本拿不下來。
林婉婉和戚蘭娘趙瓔珞安安靜靜當著吃瓜群眾，反正家里和錢有關(guān)的事都是祝明月做主。
祝明月最先想的是用按揭的辦法把這塊地買下來，但她名下沒有任何可供抵押擔保的財產(chǎn)。住的房子是租的，春風得意樓產(chǎn)權(quán)人是白秀然。
將陳牙人請到一邊，“這處地方租金多少？”
陳牙人：“掛出來的價格是每月三貫，長租還可以再談?wù)��！?br />
柳家的小院收拾得齊齊整整，一個月才八貫?zāi)亍?br />
“我可以租，租期三年。但有條件，三年后以市價買下這處地方。如果房主毀約，提前三個月通知，市價置換我修建的地面建筑，并且補償一個月營業(yè)額。”
陳牙人知道祝明月若非銀錢不湊手，定然是打算買下的。
但這樣的租約附帶買約的生意還是第一次接觸，這處地方掛在陳氏牙行已經(jīng)很久了，無論租賣都未曾成交過，實在是先天不足，客人都看不上。
算空地它有圍墻外屋，算屋舍它又空空落落沒法住人。
陳牙人估算著房主應(yīng)該會答應(yīng)的，“祝娘子，還有其他說法么？”
祝明月：“這地方在房主手里多久了？”
陳牙人：“十六年�！�
祝明月：“他有幾個兒子？”
陳牙人：“兩個�！鳖^一次見人租買房子問房主家庭情況的。
拿在手里十六年，產(chǎn)權(quán)應(yīng)該沒有問題，但房主年紀太大了�！叭绻喥�，我要他兩個兒子也簽字按印。”
第101章
作坊確立
陳牙人做中人幾十年，聽人教誨過無數(shù)次在商言商，向來以契約諾言為準，今日終于見識到一個最為標桿的案例。
祝明月怕房主年紀大意外去世，遺產(chǎn)糾紛兩個兒子不認賬，到時自已的投資打水漂。
“我去和房主聊聊�！�
陳牙人將祝明月的要求說的更簡單些，意思是她看上這塊地方，想買下來，但一時錢不湊手，打算三年后再過戶。在這之前愿意租賃，每月給付租金。
反而是最后一條讓兩個兒子參與叫房主十分抗拒，他意識到這背后的“險惡用心”，父母在子女無私財，兩小子萬一以后心野了怎么辦？
房主曉得祝明月顧慮，但人家不理解他一個老父親的心。
祝明月自無不可，只委托陳牙人繼續(xù)尋找房源，大不了她們在家里生產(chǎn)，專門租間小鋪子售賣，只是生產(chǎn)銷售規(guī)模都會受到影響，不得不收縮。
祝明月：“你們回家，還是去酒樓幫忙？”
走了一天，林婉婉筋疲力盡，“回家�！�
戚蘭娘點點頭，出來一天，家里的活還沒做完。
李匠人眼見到手的活計飛了，又能怎么辦呢，回酒樓繼續(xù)修修補補吧。
兩邊分別的時候，祝明月突然想起一件事，直直地看著林婉婉，“我們的貓貓狗狗呢？”拋卻寵物屬性，狗看家護院貓驅(qū)鼠捕鼠，比男人有用多了。
最近發(fā)生太多事，林婉婉險些忘了，猛拍額頭，立下軍令狀�！白？偡判�，保證三天內(nèi)讓你見到忠誠的貓狗軍團�！�
房主回去見到兩個“不孝子”氣不打一處來，老妻只追問道：“房子租出去了嗎？”
房主：“不是租，是要買�！敝皇窍茸夂筚I。
老妻：“價錢沒談攏？”
這倒不是，未來按照市價來，做貓膩的地方極少。房主：“他們要兩個孽子一塊過去�！比缓蠹毤殞⒆Ｃ髟碌臈l件說出來。
老妻一聽就知道人家是誠心要買，只是把日子挪后。正因如此，怕日后糾紛才要求帶上兒子。如果時間不是三年而是十年，只怕連孫子都要帶上。
那塊地既不能用又不能賺來吃喝，砸手里十來年。說來家資不菲，實際日用還不如尋常小戶家。不如先收點租子，三年后賣出去還能得一大筆錢財。
老妻：“這有什么，無非讓兒子去一趟。家里有我倆在，翻不了天去�！敝兰依镂磥碛羞@一筆進賬在，兒子兒媳日后都會更有孝心點。
道理是這個道理，房主只是過不了這個檻。好不容易被老妻說通，把兩個兒子找來。
大兒子一聽喜不自勝，他是長子，日后家業(yè)大部分都是要落在他手里頭的。
次子亦是心熱，不知自已日后能從這租金和賣房賣地的款項里分得多少份額。
房主：“我光知道他們是住在坊里的，卻不知住在哪里？”
老妻拉住他，“天色晚了，不如明天再去尋陳牙人從中說和。”
次日一早，房主帶著兩個兒子到牙行尋陳牙人。
陳牙人猜到他們的來意，“我替祝娘子撮合好幾樁生意，就沒有聽哪個人事后后悔的�！甭犝f他們和柳家相處十分和睦�！爸荒芟热ミf句話，人家要不要也說不準。”
將人帶到春風得意樓外，早在華天樓時期作為東市一大酒樓，內(nèi)行心照不宣的知道生意差，但論外形規(guī)模還是很能唬人的。
房主：“祝娘子在這里做活？”
陳牙人：“她是東家�！�
房主懷疑祝明月是不是把資金全投在大酒樓，才一時湊不出錢買自已的地。
祝明月見陳牙人來了，“昨天的房主改主意了？”
陳牙人：“你的條件他都答應(yīng)，租金也愿意再降降。”第一次沒有堅持到底，第二次肯定要退一步。
祝明月不方便帶著陳牙人去后廚，便吩咐姜永嘉：“姜掌柜，麻煩你把段曉棠還有李師傅周師傅叫過來，跟我出去一趟。”
故地再重游，祝明月驗過房主手里的地契無誤，房契因為當初只開了一個頭自然是沒有的。
本來條件便苛刻，祝明月也不愿意多此一舉，查驗兩個兒子的戶籍，只看長相就是一家人。
祝明月爽快在契約上簽字，房主一家雖然對她一個女人出面心底略有微詞，但從始至終都是她領(lǐng)頭，氣勢又強勝�？丛阱X的面上，他們也不多話。
日后過戶是按照當時的房價地價來算，想必還會再往上漲一漲。
送走房主一家，祝明月對陳牙人道：“到時過戶還需要你來做中人�！�
無論出于利益還是交情陳牙人都一口答應(yīng)：“沒問題�！�
陳牙人走了，祝明月對李匠人道：“李師傅，臨街的兩邊各砌上一排房做鋪面，能做幾間？”
這塊地是長方形的，窄的一面是大門已經(jīng)砌出門房不需要改動。
李匠人指出來，“這一邊是現(xiàn)成的，另一邊砌六間太擠，做五間合適�！�
現(xiàn)成的幾間靠著的街面人流不多，祝明月打算扔給林婉婉，反正醫(yī)館不靠路人吃飯，剩下的作倉庫。自已用的鋪面不必摳搜，“那做五間，另外在后頭做出茅房浴室馬廄，井水重新掏。另一邊沿著墻根搭一排茅草棚，里頭搭鍋灶。”回頭問段曉棠：“搭幾個？”
段曉棠：“六個，其他地方空出余裕，留著放石磨和雨天晾曬的地方�！边@黑作坊似的生產(chǎn)條件，擱現(xiàn)代妥妥的三一五晚會種子選手。
祝明月：“剩下的門窗家什就麻煩周師傅了。”
李匠人問道：“祝娘子，這房子打算什么時候用？”
祝明月：“先修門面，趕上酒樓開業(yè)。其他的往后挪慢慢建�！�
李匠人周木匠不約而同吸口氣，不同于春風得意樓，這里可以說是從頭起新房，工程量太大。幸好不是昨天說的小二進房子，只在半個月里俢好五間房，填上里頭的家什，趕一趕工應(yīng)該能做到。
酒樓還要留兩個人，周木匠盤算哪位師兄弟那里能借來人。
李匠人師兄弟的人已經(jīng)薅完了，只能把主意打到師叔伯頭上。
我是怎么從一個泥瓦匠變成包工頭的？
第102章
貓狗取名
晚間回家，林婉婉從門口橫跳出來攔住兩人去路，得意洋洋，“我給你們準備了驚喜，猜猜是什么？”
段曉棠：“天上掉帥哥？”
祝明月：“天上掉金子？”
“能不能猜一點靠譜的？”林婉婉撅著嘴道。
祝明月段曉棠：我們猜的是你喜歡的，還不夠靠譜嗎？
“喵，喵�！�
段曉棠已經(jīng)知道驚喜是什么了，門后面放著一個矮框的竹籃，填塞著茅草，上面鋪著碎布頭。里頭睡著一只小橘貓和小黑狗，看模樣剛剛斷奶。
林婉婉手背在背后得意洋洋給自已表功，“母狗好兇的，我都不敢靠近，還是主人家去抱出來的。你們知道么，我跑了好多地方才找到一只橘貓，花了兩條小魚干才聘回來的�！�