第282章

    董樂(lè)生起身，走到辦公桌前..

    拿來(lái)了資料，也是拿來(lái)了地圖。

    地圖攤開(kāi)，放在了茶幾上，隨之將資料遞給了秦川，道：“小川..你先看看資料..”

    一共三個(gè)標(biāo)的..

    市中心的步行街項(xiàng)目，一處老舊區(qū)的改造項(xiàng)目，以及臨近沈市北山地段比較偏僻的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

    看過(guò)之后，秦川問(wèn)道：“董叔..你看好哪個(gè)項(xiàng)目？”

    董樂(lè)生指著地圖，在其上畫了一個(gè)圈，點(diǎn)了點(diǎn)說(shuō)道：“這塊地段位于沈市南江路，就于眼下來(lái)說(shuō)，算不上是市中心，但這個(gè)步行街項(xiàng)目落成，從布局規(guī)劃上來(lái)說(shuō)，未來(lái)這個(gè)路段很大程度會(huì)成為沈市的中心地帶，哪怕不是絕對(duì)的中心，也會(huì)相差不大，而且步行街這種項(xiàng)目，往往跟招商引資，甚至是商業(yè)群掛鉤，很可能會(huì)朝著經(jīng)濟(jì)群方向規(guī)劃，前景我覺(jué)得不錯(cuò)..”

    聽(tīng)著言語(yǔ)，秦川目光落在地圖上。

    說(shuō)實(shí)話，沈市眼下的地圖跟之后有很大的差別，只能說(shuō)是既熟悉又陌生。

    看著高樂(lè)生所指的區(qū)域，眉宇漸漸皺了起來(lái)..

    若是記得不錯(cuò)，這里之后可不是什么步行街，而是一處住宅群。

    目光又是轉(zhuǎn)移到北山地段..

    眼下的地圖上，這邊可是沒(méi)多少光景，不過(guò)之后的沈市地圖，卻是朝著這個(gè)方向在豐富和多彩。

    想了一下也就釋然了..

    港商的投資，一定程度上，改變了相應(yīng)的規(guī)劃..

    北山這邊眼下看是有些偏，但隨著發(fā)展，交通越發(fā)的便捷，日后地鐵建設(shè)項(xiàng)目和城區(qū)擴(kuò)容，使得很多地段，從偏冷逐漸的熱門化。

    一個(gè)大型的游樂(lè)園項(xiàng)目，就是露在了北山這邊的地帶。

    之后三本大學(xué)等大勢(shì)興建，基本上就是圍繞在了北城區(qū)，形成了一個(gè)大學(xué)城。

    步行街項(xiàng)目這塊地皮，拿下就是中規(guī)中矩。

    而北山這邊的地皮，若是能夠拿下，即便什么都不干，放在那都是能快速的升值，不夸張的說(shuō)，現(xiàn)在的地段看起來(lái)不咋地，但卻是埋著黃金。

    最關(guān)鍵的是..

    游樂(lè)園這樣的項(xiàng)目，占地面積廣，地段規(guī)劃上也是有著一定的要求。

    畢竟碩大的游樂(lè)園，總不能豎在市中心，只能是依靠市中心，處在一個(gè)相對(duì)靠邊些的位置，縱觀眼下沈市方面的布局，要么港商不來(lái)投資，來(lái)..最好的位置，就是在北山！

    高樂(lè)生沒(méi)有打擾秦川..

    些許之后..

    見(jiàn)秦川端起茶杯輕抿了一口，董樂(lè)生才開(kāi)口詢問(wèn)道：“小川..你覺(jué)得怎么樣？”

    對(duì)于董樂(lè)生而言，秦川的眼界，頭腦，已經(jīng)無(wú)需再證實(shí)。

    不夸張的說(shuō)，秦川點(diǎn)頭，他心里有底。

    反過(guò)來(lái)..那基本上就是要否決了。

    做什么決斷，秦川的意見(jiàn)，很重要！

    秦川沉頓了一下，說(shuō)道：“董叔..老舊區(qū)改造的項(xiàng)目，我們是一定不會(huì)去做的，這種項(xiàng)目牽扯到太多拆遷方面的問(wèn)題，我們就于沈市屬于外來(lái)戶，拆遷上對(duì)于我們來(lái)說(shuō)不同于春市這邊，難度會(huì)很大！”

    董樂(lè)生點(diǎn)點(diǎn)頭，道：“不錯(cuò)..這個(gè)項(xiàng)目，我是不會(huì)去投的�！�

    秦川說(shuō)道：“步行街這個(gè)項(xiàng)目，從商業(yè)角度考量，眼下來(lái)看倒是不錯(cuò)，可不錯(cuò)的項(xiàng)目，往往面臨的競(jìng)爭(zhēng)就是不小，落在商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)上，想拿下這個(gè)項(xiàng)目，成本上就不會(huì)低，這就是壓縮了利潤(rùn)，而且董叔方才你也說(shuō)了，很可能會(huì)與招商引資，以及可能會(huì)朝著商業(yè)群方向規(guī)劃..”

    “那么..牽扯到的就不是單單城建方面的事，我想項(xiàng)目上的相關(guān)指標(biāo)不會(huì)簡(jiǎn)單，要求，條件上，也會(huì)較于苛刻一些，這對(duì)于開(kāi)發(fā)上，也會(huì)有不小的難度..”

    “另外，這里面若是存在著利益勾結(jié)，咱們做為外來(lái)戶，去搶這樣的項(xiàng)目，能不能拿下先不說(shuō)，會(huì)不會(huì)被針對(duì)，能不能得罪什么人，這就不是很好說(shuō)了�！�

    說(shuō)的都是大實(shí)話..