第2章
從早上醒過(guò)來(lái)，蕭秉鈞他沒(méi)少想著怎么賺錢(qián)的。</p>
以他領(lǐng)先這個(gè)時(shí)代幾十年知識(shí)，發(fā)家致富不難的。</p>
難的是怎么賺到第一桶金子啊。</p>
目光鎖定在一則售樓廣告，蕭秉鈞仿若被一道靈光擊中。</p>
此刻的香江房地產(chǎn)格局與后世大相徑庭，樓宇交易都是以整幢為單位。</p>
買(mǎi)得起整棟樓的人，家境殷實(shí)。</p>
私人因資金門(mén)檻高聳，鮮少涉足。</p>
公司買(mǎi)下一棟大廈后，不是整棟賣(mài)下去，就是多為自用或整租。</p>
現(xiàn)在的地產(chǎn)公司稱(chēng)為置業(yè)公司，沒(méi)有所謂地產(chǎn)發(fā)展商的概念。</p>
因此，諸多的限制，遏制香江房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。</p>
“分層出售與預(yù)售樓花妙計(jì)是霍船王首次提出的，我要捷足先登了�！�</p>
如今是四九年的一月，距離史上實(shí)施該點(diǎn)子尚有一年余余。</p>
現(xiàn)在的霍船王現(xiàn)在是個(gè)僅有幾艘小船的無(wú)名小卒。</p>
能把握時(shí)機(jī)，不出幾年，就能在華商中嶄露頭角，躋身富豪之列。</p>
“希望父親能采納我的建議，速速拋售上海產(chǎn)業(yè)，那少說(shuō)也有小幾百萬(wàn)港元的資金，用來(lái)買(mǎi)地皮，肯定斬獲頗豐�！�</p>
借預(yù)售樓花之策，不用額外注資，眨眼間，數(shù)百萬(wàn)便可化作數(shù)千萬(wàn)。</p>
“未來(lái)十?dāng)?shù)年，香江房地產(chǎn)持續(xù)火熱的。每有一棟樓拔地而起，就可以大賺特賺，盈利后復(fù)投于土地，十年磨一劍，億萬(wàn)富豪之夢(mèng)并不是遙不可及……”</p>
“不求十年內(nèi)鑄就億萬(wàn)身家，只盼七十年代之前，坐擁一億港元現(xiàn)金。猶記六七年香江反英風(fēng)暴，房地產(chǎn)市場(chǎng)如大廈傾頹，在此之前，行業(yè)已現(xiàn)頹勢(shì)……”</p>
“李超人等地產(chǎn)巨擘，皆因洞察香江地產(chǎn)的無(wú)盡潛力，在市場(chǎng)低谷之際，大肆鯨吞賤價(jià)拋售的地皮物業(yè)。彼時(shí)，我之資本遠(yuǎn)超李超人，起點(diǎn)自當(dāng)更為高遠(yuǎn)……”</p>
“待至八十年代，windows 與蘋(píng)果，在創(chuàng)立之初，我投身風(fēng)險(xiǎn)投資，等它上市，回報(bào)定當(dāng)百倍有余……”</p>
“八十年代初，蘋(píng)果公司風(fēng)雨飄搖，喬布斯黯然離場(chǎng)，其股票不必長(zhǎng)情相守，上市后便可相機(jī)拋售套現(xiàn)。至二十一世紀(jì)初，互聯(lián)網(wǎng)泡沫破碎之后，再伺機(jī)購(gòu)入，必能收獲頗豐�！�</p>
“windows 自誕生以來(lái)，一路順?biāo)欤胺Q(chēng)價(jià)值投資的典范，長(zhǎng)期持有沒(méi)得說(shuō)�！�</p>
“雅虎、亞馬遜、戴爾、思科國(guó)外頂尖公司，當(dāng)然互聯(lián)網(wǎng)三巨頭肯定不能放過(guò)的，屆時(shí)手中有銀子，早點(diǎn)對(duì)這些獨(dú)角獸企業(yè)，哪怕占股10%，公司上市后依然賺的盆滿�！�</p>
“哇塞！妙哉！哈哈，榮華富貴，盡在掌握！富可敵國(guó)，指日可待！”</p>
一日后的薄暮時(shí)分，蕭秉鈞攜伴手禮，進(jìn)去陳三省的家門(mén)。</p>
恰逢陳三省在家，見(jiàn)蕭秉鈞來(lái)訪，面露歡喜，幾句寒暄過(guò)后，問(wèn)道：“秉鈞，你何時(shí)啟程上海？”</p>
“我決意留在香江，不回上海了�！�</p>
“為什么？你難道不思親念家？”</p>
“自是思念。我已修書(shū)一封寄與父親，盼他能割舍上海產(chǎn)業(yè)，來(lái)港謀求發(fā)展�！�</p>
“你父親會(huì)否聽(tīng)從你的建議？”</p>
“還不知道�！� 蕭秉鈞淡笑，“你的父親在家中？”</p>
“不在，還在銀行忙碌，晚餐前當(dāng)會(huì)歸來(lái)�！�</p>
“我有事相商，今晚便在府上叨擾，共進(jìn)晚餐了�！�</p>
“很好，只是寒舍局促，沒(méi)客房，你不介意的話，可與我同榻而眠。”</p>
“不必勞煩，我要是不歸，家中傭人會(huì)擔(dān)心的。”</p>
“悉聽(tīng)尊便。” 陳三省也未再執(zhí)意挽留，目光在蕭秉鈞身上稍作停留，好奇探問(wèn)：“你找我父親所為何事？”</p>
“我打算用房產(chǎn)作抵押申請(qǐng)貸款，先問(wèn)一下銀行放款情況�！�</p>
“等我父親回來(lái)，你們?cè)僭斦劜煌��！?lt;/p>
蕭秉鈞與陳三省暢聊逾半小時(shí)，陳國(guó)富下班歸家。</p>
蕭秉鈞曾幾度拜訪，與陳國(guó)富相識(shí)，見(jiàn)其歸來(lái)，趕忙起身，微笑致意：“陳叔叔，別來(lái)無(wú)恙！”</p>
“秉鈞，原來(lái)是你，快請(qǐng)坐�！� 陳國(guó)富微笑道。</p>
“爸，秉鈞前來(lái)，是為貸款之事與您商議�！� 陳三省說(shuō)道。</p>
“秉鈞，你貸款作何用途？莫非欲自立門(mén)戶(hù)，創(chuàng)辦公司？” 陳國(guó)富好奇問(wèn)道。</p>
“我在香江坐擁數(shù)處房產(chǎn)，抵押起來(lái)，向花旗銀行借貸。待資金到位，便創(chuàng)立一家置業(yè)公司，購(gòu)置地皮，大興土木。” 蕭秉鈞笑意盈盈。</p>
“你果真創(chuàng)立置地公司，那我聽(tīng)候你的吩咐�！� 陳三省笑道。</p>
“好說(shuō)，好說(shuō)。” 蕭秉鈞點(diǎn)頭應(yīng)允。</p>
“你攻讀建筑學(xué)專(zhuān)業(yè)，涉足置地行業(yè)，也算術(shù)業(yè)有專(zhuān)攻。” 陳國(guó)富微笑著說(shuō)道，稍作停頓，又問(wèn)：“你名下房產(chǎn)估計(jì)價(jià)值多少？”</p>
“按照市價(jià)售賣(mài)，至少 60 萬(wàn)港元�！�</p>
在這個(gè)時(shí)代的香江，60 萬(wàn)港元是一筆天文數(shù)字，多數(shù)香江民眾月入連 150 港元未達(dá)到。</p>
陳國(guó)富在花旗銀行浸潤(rùn)多年，不是腰纏萬(wàn)貫，也見(jiàn)多識(shí)廣。</p>
聽(tīng)聞蕭秉鈞言及名下有六十萬(wàn)港元資產(chǎn)，面上波瀾不驚，他早已知曉蕭秉鈞之父蕭光華乃富商巨賈。</p>
“你欲貸款幾何？” 陳國(guó)富問(wèn)道。</p>
“多多益善�！� 蕭秉鈞道。</p>
“房產(chǎn)估值雖可酌情高估，貸款上限僅為估值之五成�！�</p>
“一半就一半吧�！� 蕭秉鈞笑道，“陳叔叔，我知道其中的規(guī)矩，愿奉上三千元謝禮，煩請(qǐng)您操辦此事�！�</p>
“真是懂事�！� 陳國(guó)富心中暗贊，微笑回應(yīng)：“秉鈞，與我說(shuō)說(shuō)你名下房產(chǎn)詳情。”</p>
“我現(xiàn)在住的獨(dú)立別墅，它的坐落方位與面積…… 還有兩棟出租的唐樓，所處地段、面積大小以及月租金收入狀況……”</p>
陳國(guó)富聆聽(tīng)蕭秉鈞介紹后，微笑著說(shuō)：“近半年來(lái)，香江房?jī)r(jià)上揚(yáng)顯著，你所說(shuō)的那一棟別墅與兩幢唐樓，高估市值可達(dá) 100 萬(wàn)�！�</p>
蕭秉鈞喜笑顏開(kāi)：“果真？”</p>
“千真萬(wàn)確。” 陳國(guó)富含笑點(diǎn)頭，“明日你來(lái)花旗銀行，帶上地契房契，我給你辦理貸款手續(xù)�！�</p>
“資金什么時(shí)候能到賬？”</p>
“長(zhǎng)的話則半月，快的話則一周，我會(huì)加緊催促，料想不會(huì)超逾十日�！�</p>
目前的交通不便，蕭秉鈞擔(dān)心寄往上海的信件途中遺失。</p>
因此又他向遠(yuǎn)在上海的蕭光華發(fā)一封電報(bào)，告知父親自己不回上海過(guò)年，讓家人無(wú)需掛念，并詢(xún)問(wèn)信件是否已收悉。</p>
蕭光華回電，沒(méi)有提及信件之事，只是力勸他務(wù)必回上海過(guò)年。</p>
蕭秉鈞再度發(fā)電報(bào)，表明不回上海過(guò)年。</p>
發(fā)完第二封電報(bào)，蕭秉鈞又提筆寫(xiě)了一封信，信中不僅重申前信內(nèi)容，更表明自己要在香江創(chuàng)立地產(chǎn)公司的計(jì)劃。</p>